Podejmij decyzję na podstawie danych
Wpisz adres — przeanalizujemy 50+ źródeł danych, żebyś uniknął kosztownych błędów, zaoszczędził tygodnie researchu i wybrał najlepszą nieruchomość w dobrej cenie.
Darmowy Raport Start bez rejestracji.

Ryzyka, których nie widać w ogłoszeniu
Jak to działa?
Od adresu do pełnej analizy w około 20 sekund.
Wpisz adres
Podaj adres, współrzędne lub numer działki — obsługujemy każdą lokalizację w Polsce.
Wybierz pakiet
Start (darmowy), Standard lub Pro — im wyższy pakiet, tym więcej wskaźników i głębsza analiza. Zobacz cennik raportów.
Gotowe — analizuj raport
W kilkanaście sekund dostajesz pełny raport z oceną, mapami, mocnymi i słabymi stronami lokalizacji.
Ujawniamy to, co sprzedający wolałby ukryć
GeoScan błyskawicznie analizuje miliony danych przestrzennych, satelitarnych i statystycznych, aby pomóc Ci bezpiecznie wybrać wymarzoną nieruchomość.
Wykryj ukryte wady lokalizacji
Sprawdzamy 76 wskaźników — od zagrożeń powodziowych po hałas i brak infrastruktury, abyś nie kupił kota w worku.
Poznaj bezpieczeństwo okolicy
Dane policji, straży pożarnej i pogotowia — sprawdź poziom przestępczości i czas dojazdu służb ratunkowych.
Zweryfikuj rzeczywistą wartość
Porównaj ceny transakcyjne z aktów notarialnych w okolicy — nie przepłacaj ani nie sprzedawaj poniżej wartości.
Poznaj nieruchomość w każdym detalu
Dane o transporcie publicznym, drogach, parkingach, zasięgu 5G — od dojazdu do pracy po codzienne zakupy.
Sprawdź zagrożenia środowiskowe
Powódź, osuwiska, zanieczyszczenie powietrza, wody gruntowe — dane z PGW, PIG i GIOŚ w jednym raporcie.
Dowiedz się, co powstanie obok
Plany zagospodarowania, pozwolenia na budowę i inwestycje w sąsiedztwie — uniknij nieprzyjemnych niespodzianek.
Dlaczego rozsądni kupujący używają GeoScan?
Raporty odkrywają kluczowe zagrożenia obniżające wartość nieruchomości i pomagają dokonać najlepszej decyzji.
Unikasz kosztownych pułapek
Ryzyka powodziowe, osuwiskowe, hałas czy brak planu miejscowego — dowiesz się o nich ZANIM podpiszesz umowę.
Oszczędzasz dziesiątki godzin
Zamiast przeszukiwać urzędy, mapy i bazy danych — dostajesz wszystko w jednym czytelnym raporcie w około 20 sekund.
Negocjujesz z twardymi danymi
Hałas 75 dB, brak przedszkola w zasięgu pieszym, plan miejscowy dopuszczający fabrykę obok — to argumenty, które obniżają cenę.
Jak GeoScan pomaga w prawdziwych decyzjach
Rozmawiamy z użytkownikami po sprawdzeniu nieruchomości. Oto sytuacje, w których raport pomógł im podjąć decyzję.
Szukałem działki pod dom i bałem się, że coś przeoczę. Raport pokazał mi ryzyko powodziowe i brak planu miejscowego — dwie rzeczy, o których sprzedający nie wspomniał. Zaoszczędził mi mnóstwo stresu.
Michał
Kupujący działkę pod dom
Wywiad z użytkownikiem GeoScan · maj 2026
Zweryfikowana transakcjaWahaliśmy się między dwoma mieszkaniami. Raport pokazał, że w okolicy jednego nie ma żłobka ani przedszkola w rozsądnej odległości. Wybór stał się oczywisty.
Kasia
Kupująca mieszkanie dla rodziny
Wywiad z użytkownikiem GeoScan · czerwiec 2026
Zweryfikowana transakcjaJako pośrednik wysyłam raport klientom przy każdej prezentacji. Dostaję mniej pytań, a klienci czują, że podchodzę profesjonalnie. Zwraca się po pierwszej transakcji.
Tomek
Pośrednik nieruchomości
Wywiad z użytkownikiem GeoScan · czerwiec 2026
Zweryfikowana transakcjaKupuję mieszkania pod wynajem i raport pomaga mi szybko odrzucić lokalizacje z problemami. Ostatnio uniknąłem zakupu w strefie zagrożenia górniczego.
Bartek
Inwestor na rynku najmu
Wywiad z użytkownikiem GeoScan · maj 2026
Zweryfikowana transakcjaSzukałam mieszkania do wynajęcia i raport pokazał, że okolica jednego z nich ma wysoki poziom przestępczości. Sama bym tego nie sprawdziła.
Ola
Najemczyni mieszkania
Wywiad z użytkownikiem GeoScan · czerwiec 2026
Zweryfikowana transakcjaTo moje pierwsze mieszkanie i nie wiedziałam na co zwrócić uwagę poza ceną. Raport pokazał mi rzeczy, o których w życiu bym nie pomyślała.
Marta
Kupująca pierwsze mieszkanie
Wywiad z użytkownikiem GeoScan · czerwiec 2026
Zweryfikowana transakcjaSprawdź swoją lokalizację
Wpisz adres i otrzymaj pełną analizę w kilka sekund.
Darmowy Raport Start bez rejestracji.
Często zadawane pytania
Co zawiera raport GeoScan?
Jak szybko otrzymam raport?
Skąd pochodzą dane?
Jak sprawdzić działkę przed zakupem?
Jak sprawdzić, czy działka jest zalewowa?
Jak sprawdzić plan miejscowy dla działki?
Czym różnią się pakiety Start, Standard i Pro?
Co obejmuje Gwarancja GeoScan i jak otrzymać zwrot?
Czy mogę porównać kilka lokalizacji?
Czy raport przyda się przy wynajmie?
Czy GeoScan jest dostępny dla firm?
Blog
Odkryj praktyczne porady i najnowsze możliwości w analizie nieruchomości – wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w naszych aktualnych artykułach.

Jak sprawdzić przeznaczenie działki przed kupnem? Ukryte pułapki w planie miejscowym
20 sierpnia 2026

Weryfikacja MPZP i planowanych inwestycji w sąsiedztwie. Jak sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego?
20 sierpnia 2026

Jak sprawdzić dostęp do drogi i mediów przed zakupem działki budowlanej?
20 sierpnia 2026
