Podejmij decyzję na podstawie danych.

Wpisz adres — przeanalizujemy 50+ źródeł danych, żebyś uniknął kosztownych błędów, zaoszczędził tygodnie researchu i wybrał najlepszą nieruchomość w dobrej cenie.

Darmowy Raport Start bez rejestracji.

Raport GeoScan może ujawnić:PrzestępczośćRyzyko powodziObiekty uciążliweHałasSmogZawyżone cenySłaby dostęp do usługBraki w infrastrukturzei wiele więcej…
Gotowy w 15sDowolny adres w PolsceBez rejestracji
Przykładowe raporty GeoScan — analiza lokalizacji nieruchomości

Skala ryzyka w Polsce

22 mln osób narażonych na szkodliwy poziom hałasu w Europie
15% powierzchni Polski w strefie zalewowej
34 tys. budynków w strefach osuwiskowych
30% gmin bez planu zagospodarowania

Jak to działa?

Od adresu do pełnej analizy w mniej niż 15 sekund.

1

Wpisz adres

Podaj adres, współrzędne lub numer działki — obsługujemy każdą lokalizację w Polsce.

2

Wybierz pakiet

Start (darmowy), Standard lub Pro — im wyższy pakiet, tym więcej wskaźników i głębsza analiza.

3

Gotowe — analizuj raport

W kilkanaście sekund dostajesz pełny raport z oceną, mapami, mocnymi i słabymi stronami lokalizacji.

Ujawniamy to, co sprzedający wolałby ukryć

GeoScan błyskawicznie analizuje miliony danych przestrzennych, satelitarnych i statystycznych, aby pomóc Ci bezpiecznie wybrać wymarzoną nieruchomość.

Wykryj ukryte wady lokalizacji

Sprawdzamy ponad 100 wskaźników — od zagrożeń powodziowych po hałas i brak infrastruktury, abyś nie kupił kota w worku.

Poznaj bezpieczeństwo okolicy

Dane policji, straży pożarnej i pogotowia — sprawdź poziom przestępczości i czas dojazdu służb ratunkowych.

Zweryfikuj rzeczywistą wartość

Porównaj ceny transakcyjne z aktów notarialnych w okolicy — nie przepłacaj ani nie sprzedawaj poniżej wartości.

Poznaj nieruchomość w każdym detalu

Dane o transporcie publicznym, drogach, parkingach, zasięgu 5G — od dojazdu do pracy po codzienne zakupy.

Sprawdź zagrożenia środowiskowe

Powódź, osuwiska, zanieczyszczenie powietrza, wody gruntowe — dane z PGW, PIG i GIOŚ w jednym raporcie.

Dowiedz się, co powstanie obok

Plany zagospodarowania, pozwolenia na budowę i inwestycje w sąsiedztwie — uniknij nieprzyjemnych niespodzianek.

Zobacz przykładowy raport

Partnerzy

ESA BIC PolandTabela Ofert

Pisali o nas

PARPGazeta SGHCEO MagazynMyCompany PolskaMamBiznes.pl

Dlaczego rozsądni kupujący używają GeoScan?

Raporty odkrywają kluczowe zagrożenia obniżające wartość nieruchomości i pomagają dokonać najlepszej decyzji.

Unikasz kosztownych pułapek

Ryzyka powodziowe, osuwiskowe, hałas czy brak planu miejscowego — dowiesz się o nich ZANIM podpiszesz umowę.

Oszczędzasz dziesiątki godzin

Zamiast przeszukiwać urzędy, mapy i bazy danych — dostajesz wszystko w jednym czytelnym raporcie w 15 sekund.

Negocjujesz z twardymi danymi

Hałas 75 dB, brak przedszkola w zasięgu pieszym, plan miejscowy dopuszczający fabrykę obok — to argumenty, które obniżają cenę.

Poznaj opinie naszych klientów

Zobacz, jak pomagamy podejmować lepsze decyzje przy wyborze nieruchomości.

Szukałem działki pod dom i bałem się, że coś przeoczę. Raport pokazał mi ryzyko powodziowe i brak planu miejscowego — dwie rzeczy, o których sprzedający nie wspomniał. Zaoszczędził mi mnóstwo stresu.

M

Michał, Zielona Góra

22.05.2026

Wahaliśmy się między dwoma mieszkaniami. Raport pokazał, że w okolicy jednego nie ma żłobka ani przedszkola w rozsądnej odległości. Wybór stał się oczywisty.

K

Kasia, Warszawa

03.06.2026

Jako pośrednik wysyłam raport klientom przy każdej prezentacji. Dostaję mniej pytań, a klienci czują, że podchodzę profesjonalnie. Zwraca się po pierwszej transakcji.

T

Tomek, Łódź

10.06.2026

Kupuję mieszkania pod wynajem i raport pomaga mi szybko odrzucić lokalizacje z problemami. Ostatnio uniknąłem zakupu w strefie zagrożenia górniczego.

B

Bartek, Katowice

28.05.2026

Szukałam mieszkania do wynajęcia i raport pokazał, że okolica jednego z nich ma wysoki poziom przestępczości. Sama bym tego nie sprawdziła.

O

Ola, Gdańsk

14.06.2026

To moje pierwsze mieszkanie i nie wiedziałam na co zwrócić uwagę poza ceną. Raport pokazał mi rzeczy, o których w życiu bym nie pomyślała.

M

Marta, Poznań

07.06.2026

Sprawdź swoją lokalizację

Wpisz adres i otrzymaj pełną analizę w kilka sekund.

Darmowy Raport Start bez rejestracji.

Często zadawane pytania

Co zawiera raport GeoScan?
Analizę 76 wskaźników lokalizacji w 4 kategoriach: dostępność usług, transport, bezpieczeństwo i zagrożenia oraz infrastruktura. Każdy raport zawiera ocenę ogólną, mocne i słabe strony, interaktywne mapy z izochronami oraz konkretne odległości i czasy dojścia. Przykładowy raport możesz zobaczyć na stronie Przykładowe raporty.
Jak szybko otrzymam raport?
Raport generuje się w około 20 sekund od wpisania adresu lub numeru działki. Na bieżąco widzisz postęp analizy.
Skąd pochodzą dane?
Z 38 oficjalnych źródeł — m.in. GUS, Komenda Główna Policji, Wody Polskie, Państwowy Instytut Geologiczny, GUGiK, GDOŚ, GIOŚ, OpenStreetMap, Ministerstwo Zdrowia i Ministerstwo Edukacji oraz komercyjne zasoby danych przestrzennych. Dane aktualizujemy regularnie.
Czym różnią się pakiety Start, Standard i Pro?
Start to darmowy przegląd podstawowych wskaźników (ocena ogólna, mapa usług, powódź). Standard jest dla wynajmujących — dodaje szczegółowe analizy bezpieczeństwa, hałasu, transportu i demografii. Pro jest dla kupujących i inwestorów — zawiera wszystko, w tym ceny transakcyjne, pozwolenia na budowę, dane działki, zagrożenia geologiczne i ochronę konserwatorską.
Co obejmuje Gwarancja GeoScan i jak otrzymać zwrot?
Płatne raporty objęte są Gwarancją GeoScan. Jeśli analiza nie dostarczyła oczekiwanej wartości, wystąpiły błędy techniczne lub luki w rejestrach publicznych, w ciągu 14 dni zwrócimy Ci 100% środków lub przyznamy darmowy kredyt na kolejną działkę - wybór należy do Ciebie. Aby uzyskać zwrot, wyślij numer zamówienia oraz przyczynę zwrotu na adres contact@geoscan-app.com. Szczegółowe zasady procedury zwrotów określa Regulamin.
Czy mogę porównać kilka lokalizacji?
Tak. Po wygenerowaniu raportów dla kilku adresów możesz zestawić je obok siebie i porównać oceny, wskaźniki i mapy w jednym widoku.
Czy raport przyda się przy wynajmie?
Tak. Raport sprawdza lokalizację, nie typ transakcji — jest równie przydatny przy wynajmie, zakupie i inwestycji.
Czy GeoScan jest dostępny dla firm?
Tak. Oferujemy pakiety dla pośredników, deweloperów i kancelarii prawnych — z API do integracji, masowym generowaniem raportów i dedykowanym wsparciem. Szczegóły na stronie Oferta dla firm.

Blog

Odkryj praktyczne porady i najnowsze możliwości w analizie nieruchomości – wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w naszych aktualnych artykułach.