Woj. mazowieckie | Pow. Warszawa | Gm. Warszawa (miasto) | Obr. 5-03-09 | Dz. 24/35
Bardzo dobra lokalizacja do życia
Sklepy, szkoły, przychodnie, sport, gastronomia i inne usługi w zasięgu pieszym.
Apteki
Banki
Bankomaty
Bary
Biblioteki
Boiska sportowe
Domy kultury
Gabinety weterynaryjne
Kawiarnie
Kina
Kościoły i świątynie
Ośrodki sportu
Paczkomaty
Parki
Piekarnie
Place zabaw
Placówki pocztowe
Pływalnie
Przedszkola
Przychodnie
Restauracje
Salony fryzjerskie
Salony kosmetyczne
Siłownie i fitness
Sklepy spożywcze
Supermarkety
Szkoły podstawowe
Szkoły średnie
Szpitale
ŻłobkiWybierz kategorię z bocznego panelu, aby zobaczyć szczegółowe informacje o dostępności usług.
Podwyższony poziom zanieczyszczeń
Średnioroczne stężenie PM2.5 wynosi 23,0 µg/m³. Wyraźnie zanieczyszczone powietrze — negatywny wpływ na zdrowie przy stałym zamieszkaniu.
Wysoki poziom hałasu
Stały hałas — wymaga dobrej izolacji okien, wpływa na komfort i zdrowie.
Brak zagrożenia powodziowego
Poza strefą zagrożenia powodziowego — brak ryzyka.
Dobry dostęp do służb ratunkowych
Karetka i policja mogą być na miejscu w kilka minut, a szpitalny oddział ratunkowy jest w zasięgu szybkiego dojazdu.
Przeciętna okolica pod względem bezpieczeństwa
Więcej interwencji niż w typowej okolicy — warto sprawdzić osobiście o różnych porach.
Przeciętne natężenie wypadków
Podwyższone natężenie wypadków w porównaniu z podobnymi okolicami. Duży udział wypadków z pieszymi — warto zwrócić uwagę na infrastrukturę drogową.
Brak istotnych uciążliwości
W okolicy nie wykryto obiektów istotnie wpływających na komfort życia.
Uciążliwe obiekty w otoczeniu:
Droga główna w sąsiedztwie może powodować stały ruch samochodowy, hałas oraz większą emisję spalin.
Boisko w pobliżu może powodować hałas i większą aktywność ludzi w ciągu dnia oraz wieczorem, zwłaszcza w sezonie.
Obecność zakładu produkcyjnego, usługowego lub remontowego w sąsiedztwie często wiąże się ze zwiększonym ruchem pojazdów i potencjalnymi zanieczyszczeniami charakterystycznymi dla danej branży.
Niskie ryzyko podtopień
Wody gruntowe 2–5 m, poza doliną rzeczną. Typowe zabezpieczenia przeciwwilgociowe wystarczające. Odpowiednie dla zabudowy z piwnicą.
Brak ryzyka szkód górniczych
Teren poza zasięgiem wpływów górnictwa — grunt stabilny, brak dodatkowych wymagań przy budowie.
Teren o dobrej dostępności wody
Wody gruntowe utrzymują się stabilnie nawet w suchych latach — studnia powinna działać bez problemów, a roślinność nie będzie wysychać.
Brak osuwiska
Grunt stabilny — można budować bez obaw o ruchy masowe ziemi.
Zagrożenia, hałas, zdarzenia drogowe i obiekty uciążliwe w okolicy.
Centrum miasta: plac Defilad 1, Warszawa
Samochodem
3 min
Transportem publicznym
0 min
Świetna komunikacja — łatwo funkcjonować bez samochodu
| Linia | Szczyt | Poza szczytem | Przystanek | Dojście |
|---|---|---|---|---|
| 9 | co 4 min | co 5 min | Centrum | 6 min |
| 16 | co 5 min | co 6 min | Centrum | 6 min |
| 18 | co 8 min | co 11 min | Centrum | 6 min |
| 507 | co 6 min | co 10 min | Centrum | 5 min |
| M1 | co 5 min | co 8 min | Metro Centrum | 6 min |
Tak
Ograniczony wjazd pojazdów niespełniających norm emisji. Lepsza jakość powietrza i niższy hałas, ale utrudnione korzystanie ze starszych pojazdów.
Tak
Łatwiej znaleźć wolne miejsce parkingowe. Mieszkańcy mogą ubiegać się o tańszy abonament, ale goście muszą uiszczać opłaty za parkowanie.
Obszar objęty planem miejscowym
Otoczenie objęte planem miejscowym — wiadomo co może tu powstać. Mniejsze ryzyko niespodziewanych inwestycji.
Bardzo gęsta zabudowa (intensywność 1,95)
Bardzo gęsta zabudowa — może brakować światła, ciszy i prywatności.
Umiarkowanie zielone otoczenie
W otoczeniu (300 m) jest umiarkowana ilość zieleni — drzewa i trawniki, ale bez dużych terenów zielonych w bezpośrednim sąsiedztwie. Tereny zieleni w otoczeniu: 20,3%, pokrycie koronami drzew: 0,7%.
Mało zieleni w szerszej okolicy
W szerszej okolicy (1 km) jest mało drzew i terenów zielonych — dominuje zabudowa i powierzchnie utwardzone. Tereny zieleni w otoczeniu: 7,7%, pokrycie koronami drzew: 3,9%.
Brak istotnych ograniczeń przyrodniczych
Większa swoboda zagospodarowania terenu.
Bardzo wysokie ograniczenia konserwatorskie
| Typ | Funkcja | Nazwa / datowanie |
|---|---|---|
| Rejestr zabytków nieruchomych | budynek administracyjny | |
| Ewidencja zabytków nieruchomych | dom kultury |
Działka w rejestrze zabytków. Inwestycja może być zablokowana lub wymagać kosztownych uzgodnień z konserwatorem.
Bardzo dobra łączność komórkowa
Zasięg telefonii i internet mobilny są na bardzo dobrym poziomie.
Plus, Orange, T-Mobile
60 m | LTE: tak | 5G: tak
Play
190 m | LTE: tak | 5G: tak
3248 os./km²(-25% przez 10 lat)
Struktura wiekowa
Struktura płci
Budynki, zieleń, pokrycie terenu, pozwolenia na budowę i ochrona przyrody.
* Prezentowany wynik lokalizacji opiera się na dostępnych danych i uwzględnia kluczowe wskaźniki, jednak nie obejmuje wszystkich możliwych czynników mogących wpływać na atrakcyjność nieruchomości. Zalecamy traktowanie raportu jako narzędzia wspomagającego decyzję, a nie jej jedynego źródła.
Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne różnice między przedstawioną oceną a rzeczywistymi warunkami. Rekomendujemy dodatkową weryfikację lokalizacji, np. poprzez wizytę na miejscu oraz analizę innych istotnych aspektów.